Bạn đang xem: Mô hình kinh doanh chung cư mini. Khoa quản trị kinh doanh đại học kinh doanh và công nghệ Admin - 16/10/2022. Tìm kiếm theo các tiêu chí: Cho thuê nhà trọ, phòng trọ, Có 112 kết quả tìm kiếm Cho thuê nhà trọ, phòng trọ gần Trường Đại Học Kinh Doanh Và Công Nghệ Hà Nội tại Phường Vĩnh Tuy Phòng Trọ 1 Triệu5- 2 Triệu2 Ngõ 254D Minh Khai,HbtPhường Vĩnh Tuy,Quận Hai Bà Trưng,Hà NộiVNChi tiết: Phòng Trọ 1 Triệu5- 2 Triệu2 Ngõ Chính chủ cho thuê các căn hộ chung cư mini gần các trường đại học, đại học Quốc Gia, Sư Phạm, HV Kỹ Thuật Quân Sự, Báo Chí, Giao Thông, Thương Mại, Sân Khấu 1 - Tòa nhà chung cư mini mới hoàn thiện, được thiết kế thông minh, tiện lợi, đầy đủ tiện ích đi kèm Chung cư mini gần đại học bách khoa đầy đủ đồ giá 4,5tr/th LH:0978685735. Giá: 4.5 Triệu/tháng Diện tích: 30m². Địa chỉ: đường Trường Chinh, phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. ( Hai Bà Trưng − Hà Nội) Căn hộ chung cư mini phố nguyễn lân 30m2 có đầy đủ + Mảnh đất vuông vắn có sẵn nhà 1 tầng gác xép đầy đủ công năng chủ đang cho thuê. + Khách mua đầu tư tương lai hoặc vừa ở vừa kinh doanh nhỏ. + Sổ vuông vắn sẵn giao dịch. + Giá chào 2.9 tỷ (Thương lượng). + LH A. Khải 0987685482 (Xem nhà miễn phí). Vay Tiền Online Chuyển Khoản Ngay. Chung cư mini Hà Nội hiện nay có vô số sự lựa chọn khác nhau dành cho những bạn sinh viên và cả những gia đình ít người bởi giá thành vừa phải cùng nhiều tiện nghi đi kèm. Vậy đâu là top 50 chung cư mini Hà Nội giá rẻ, chất lượng tốt nhất thì bạn hãy xem danh sách ngay dưới đây. Nội dung1 TOP 50 chung cư mini Hà Nội giá rẻ tốt nhất Chung cư mini VNAHOMES Hà Chung cư mini Parkhomes ở Đình Thôn, Hà Chung cư mini Kim Liên – Đông Tác Hà Chung cư mini ở Tam Trinh Hà Chung cư mini giá rẻ ở Tây Hồ Hà Chung cư mini phố Chùa Láng Hà Chung cư Mini Thái Thịnh Hà Chung cư mini Yên Hòa Cầu Chung Cư Mini House Xinh – Apartment Hà Hệ thống chung cư Hanoi Housing Service Hà Nội TOP 50 chung cư mini Hà Nội giá rẻ tốt nhất 2023 ***Lưu ý với các hình thức mua chung cư kèm sổ hồng thì hầu như các chung cư đều cung cấp dịch vụ trả góp nên các bạn không cần thắc mắc chung cư đó có trả góp hay không nhé*** Chung cư mini VNAHOMES Hà Nội Đây không chỉ là một tòa chung cư mini mà là một chuỗi các căn chung cư mini ở Hà Nội giá rẻ tại nhiều quận khác nhau như Đống Đa, Ba Đình, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy… Các loại căn hộ cho thuê tại Vnahomes bao gồm căn hộ studio, căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ với cả hình thức dài hạn lẫn ngắn hạn. Giá cho thuê căn hộ từ 4 – 10 triệu/tháng. Quy trình cho thuê khá nhanh gọn, phòng đã bao gồm những nội thất cơ bản tiện nghi để bạn không phải lo sắm đồ lỉnh kỉnh. Bên cạnh đó thì các căn hộ tại chung cư mini Hà Nội giá rẻ này đều có cửa sổ thoáng mát, thiết kế căn hộ trẻ trung, xinh xắn. Nếu như các bạn sinh viên thuê chung nhau tại các căn chung cư của VNAHOMES thì không chỉ được lựa chọn những căn hộ xinh xắn với decor trẻ trung mà còn có chi phí rẻ hơn so với bạn đi thuê trọ. Các địa chỉ căn hộ tại chung cư mini VNAHOMES Hà Nội bao gồm Số 29 ngõ hàng Cháo, quận Đống Đa 15 Đốc Ngữ, quận Ba Đình 754 Đê La Thành, quận Ba Đình 766 Đê La Thành, quận Ba Đình 5A ngõ 2 Nguyễn Đổng Chi, quận Nam Từ Liêm 116 Miếu Đầm, quận Nam Từ Liêm Ngõ 8 Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm 10C4, ngõ 261 Trần Quốc Hoàn, quận Cầu Giấy 350 đường Bưởi sắp ra mắt 26 Võng Thị sắp ra mắt => Xem thêm tại hoặc liên hệ hotline 0843883838. Chung cư mini Parkhomes ở Đình Thôn, Hà Nội Gợi ý tiếp theo trong top 50 chung cư mini Hà Nội giá rẻ, chất lượng tốt đó là chung cư Parkhomes tại số 128 Đình Thôn. Chung cư này có phòng ốc còn rất mới, phòng đầy đủ đồ, có cửa sổ thoáng, có bảo vệ an ninh 24/24. Khách thuê chung cư sẽ được miễn phí dịch vụ dọn phòng 2 lần/tuần, có chỗ để xe máy miễn phí, giá cho thuê từ 5 triệu/tháng với loại 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, diện tích 32m2. Chung cư mini Kim Liên – Đông Tác Hà Nội Chung cư mini Kim Liên nằm ở địa chỉ số 5 Nghách 42, Ng. 41 Phố Đông Tác, Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội. Đây là một tòa chung cư mini giá rẻ Hà Nội có vị trí nằm gần Vincom Phạm Ngọc Thạch, trên tuyến giao thông thuận lợi với nội thất cơ bản đầy đủ bao gồm Tủ bếp, bếp từ, nóng lạnh, thiết bị nhà tắm đầy đủ… Giá bán tham khảo Căn Studio 23m2 Giá từ 630tr Căn 30m 1PN + 1 VS Giá từ 860tr Căn 43m2 2PN + 1 VS Giá từ 1,1 tỷ Căn 44m2 Giá từ 1,2 tỷ Với hình thức cho thuê thì giá thuê chung cư này sẽ rơi vào khoảng 4 – 6 triệu/tháng. Chung cư mini ở Tam Trinh Hà Nội Địa chỉ Số 17 ngõ 288 Tam Trinh Giá thuê từ 3tr7 – 4tr5/căn Đây là căn chung cư mới khai trương với nội thất mới bao gồm điều hòa, bàn ghế, nóng lạnh, hút mùi, tủ quần áo, chăn ga gối đệm, giường, kẹ bếp… Các căn phòng của chung cư mini giá rẻ Hà Nội này được thiết kế với ban công thoáng mát, được sơn màu sáng nên nhìn phòng khá rộng rãi. Vị trí của chung cư khá gần với trường ĐH Kinh doanh & Công nghệ, ĐH Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp. Bạn đến ở chung cư này sẽ không cần phải ở chung với chủ nhà, ra vào bằng check vân tay tự động. Liên hệ 0377580013 Chung cư mini giá rẻ ở Tây Hồ Hà Nội Địa chỉ 30 An Dương Vương, Tây Hồ, Hà Nội Giá thuê từ 6,5 – 7,5 – 12tr/tháng Liên hệ 0982434636 Tiếp theo danh sách chung cư mini đẹp, giá bình dân ở Hà Nội là một dự án chung cư với các loại phòng như studio, 1 ngủ 1 khách, hoặc 2 phòng ngủ 1 phòng khách với nội thất full đầy đủ lại có view cầu Nhật Tân. Vị trí của căn hộ cũng khá gần hồ Tây nên khi nào rảnh bạn có thể đi tới hồ Tây hóng mát trong vòng vài phút. Điểm cộng của chung cư này đó là nội thất mới, có thiết kế màu sắc hài hòa vào đem lại cảm giác ấm cúng cho bạn và gia đình. Chung cư mini phố Chùa Láng Hà Nội Địa chỉ 8B Chùa Láng, Đống Đa Liên hệ 0971830338 Giá bán 655tr – 860tr – 900tr – 1 tỷ/căn Nếu như bạn muốn mua chung cư mini Hà Nội để ở lâu dài thì có thể lựa chọn căn chung cư tại địa chỉ 8B Chùa Láng với vị trí gần Đại học Ngoại Thương – học viện Ngoại Giao, đường thoáng rộng với ô tô đỗ trước cửa. Chung cư có các căn hộ diện tích 28m2 – 35m2 – 46m2 – 48m2 – 50m2 – 55m2. Nội thất đã bao gồm bình nóng lạnh, sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao…Tầng 1 của tòa chung cư được sử dụng để làm nơi để xe, có an ninh bảo vệ 24/24. Chung cư Mini Thái Thịnh Hà Nội Địa chỉ Thái Thịnh – Đống Đa – Hà Nội Liên hệ 0983263212 Giá bán từ 600 triệu – 1 tỷ/căn Hình thức sở hữu sổ hồng sở hữu lâu dài Thông tin Là chung cư mini giá rẻ Hà Nội do công ty cổ phần đầu tư phát triển thương mại Minh Long làm chủ đầu tư. Với quy mô 130m2, dự án chung cư này có 7 tầng gồm 28 căn hộ với 1 tầng hầm để xe. Chung cư mini Thái Thịnh có các loại căn phòng như studio , căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 28m2, 33m2, 48m2, 50m2 tùy theo nhu cầu của người mua. Vị trí của chung cư mini Hà Nội giá rẻ này nằm trong khu dân cư với giao thông thuận lợi, gần chợ, gần Vincom Phạm Ngọc Thạch, Đại học Bách Khoa, Đại học Y Hà Nội, ĐH Công Đoàn, ĐH Thủy Lợi…. Chung cư mini Yên Hòa Cầu Giấy Địa chỉ Số nhà 2 ngõ 77 đường Yên Hòa, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội Giá thuê 6 – 8 triệu/căn hộ Đây là chung cư mini 8 tầng với nhiều loại căn hộ khác nhau cho bạn lựa chọn. Các căn hộ cho thuê cũng đã bao gồm điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ, kệ bếp, chậu rửa…nên người đến thuê chỉ việc mang theo quần áo đến ở thôi. Giá cho thuê căn hộ studio 1 phòng ngủ và bếp diện tích khoảng 25 – 30m2 giá khoảng 6,5 triệu/tháng còn căn hộ 1 PN + 1 PK + bếp diện tích 45m2 giá cho thuê khoảng 8 triệu/tháng. Vị trí của chung cư mini Hà Nội giá rẻ này nằm trong khu vực đông dân cư với an ninh tốt, gần chợ, gần với ĐH Ngoại Thương, Học viện ngoại giao, đại học Phương Đông, viện huyết học truyền máu Trung Ương… Chung cư có camera theo dõi 24/24 với khóa vân tay, có dịch vụ dọn phòng, giặt sấy…Chung cư không giới hạn thời gian ra vào, không ở chung với chủ nên bạn sẽ không lo lắng chuyện giờ giới nghiêm. Chung Cư Mini House Xinh – Apartment Hà Nội Liên hệ – Fanpage Đây cũng là hệ thống chung cư mini Hà Nội giá rẻ với giá thuê căn hộ chỉ từ 3 triệu – 13 triệu/tháng. Các căn chung cư của hệ thống House Xinh đều nằm ở vị trí đẹp, thuận tiện cho việc đi lại trong nội thành với đầy đủ tiện nghi để người thuê dọn tới ở luôn. Địa chỉ các căn chung cư mini của hệ thống House Xinh 8 Trung Kính – Cách Big C 150m 230 Lê Đức Thọ- Nam Từ Liêm Cạnh BX Mỹ Đình 19 Mễ Trì Thượng Cạnh Siêu Thị Big C 225 Trần Cung – Cách BV E 150M Hệ thống 20 căn hộ tại Cầu Giấy Hệ thống chung cư Hanoi Housing Service Hà Nội Địa chỉ 140 Giảng Võ, Hà Nội Điện thoại Giá cho thuê 4tr5 – 8tr5/tháng Lựa chọn tiếp theo dành cho những bạn đang tìm thuê chung cư mini Hà Nội giá rẻ đó là hệ thống Hanoi Housing Service với nhiều căn chung cư tại nhiều địa điểm khác nhau trên địa bàn thành phố như 140 Giảng Võ, ngõ 1194 chùa Láng, Trương Công Giai, Giảng Võ, Hoàn Kiếm… Giá các căn hộ cho thuê của hệ thống Hanoi Housing Service khá là phải chăng, chỉ từ 4,5 triệu/tháng cho tới 8,5 triệu/tháng với diện tích các căn hộ từ 20 – 50m2. Thiết kế của các căn hộ cũng khá trẻ trung và hiện đại, kết hợp màu sắc tinh tế nên được các bạn trẻ rất là yêu thích. Xem thêm một số thông tin hữu ích liên quan TOP 10 chung cư giá rẻ Hà Nội dịch vụ tốt, tài chính trên dưới 1 tỷ Có 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất ở Hà Nội? Qua đây, mong rằng bạn sẽ tìm được cho mình căn chung cư mini ở Hà Nội giá cả phải chăng với vị trí phù hợp và dịch vụ tốt. Nếu như bạn còn biết thêm căn chung cư mini nào ở Hà Nội chất lượng tốt, giá bình dân khác dành cho những gia đình có thu nhập trung bình hay học sinh, sinh viên thì có thể để lại comment phía dưới chia sẻ cho mọi người cùng biết nhé! Mô hình kinh doanh cho thuê nhà trọ, phòng trọ, chung cư mini hiện đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư cá nhân. Đặc biệt tại những thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội… Do nhu cầu nhà trọ rất lớn. Một câu hỏi được đặt ra “giữa cả rừng nhà trọ cho thuê như hiện nay thì làm sao để kinh doanh nhà cho thuê hiệu quả?” Nội dung dưới đây chúng tôi sẽ đề cập đến những yếu tố để bạn có bước định hình, chuẩn bị tốt nhất cho việc đầu tư, xây dựng kinh doanh nhà trọ. 1. Các mô hình kinh doanh cho thuê nhà Hiện nay, có nhiều mô hình kinh doanh cho thuê nhà khác nhau. Dựa vào tiêu chí chính chủ hay không chính chủ, sẽ phân loại thành nhiều mô hình khác nhau Sở hữu – cho thuê Đất có sẵn => Xây nhà trọ cho thuê Mua sở hữu – cho thuê Mua đất => Xây nhà trọ cho thuê Thuê nhà – cho thuê lại Thuê nhà => Tu sửa => Cho thuê lại Dù mô hình nào, thì quy trình các bước kinh doanh dưới đây sẽ hữu ích trong việc áp dụng một cách linh hoạt vào thực tiễn, giúp cho việc kinh doanh nhà cho thuê hiệu quả hơn. 2. Dự trù 1 số vấn đề kinh doanh cho thuê nhà Trong kinh doanh phải dự trù được các vấn đề, rủi ro có thể phát sinh. Đối với việc kinh doanh nhà cho thuê, các vấn đề cần lường trước Làm sao để nguồn thu thuê nhà ổn định trong nhiều năm? Nếu những nhà xung quanh cũng bắt chước xây phòng cho thuê thì làm sao mình giữ được khách? Đầu tư xây mô hình như thế nào để vừa đáp ứng nhu cầu khách trọ, vừa kiểm soát được suất đầu tư hợp lý? Nguồn vốn hiện đang có? Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng? Đối tượng khách hàng mục tiêu là ai? Sinh viên – người lao động – nhân viên văn phòng… Hướng đi tương lai sau khi thực hiện xong thương vụ thuê-cho thuê?… Mô hình kinh doanh sở hữu – cho thuê Đối với mô hình sở hữu – cho thuê, cần lên kế hoạch chi tiết 3 yếu tố Giá đất và diện tích đất Diện tích phải đủ lớn để xây nhà trọ tối thiểu 5 phòng, mới đủ đem lại lợi nhuận Chiều ngang để lấy lối đi cho dãy nhà, trừ nhà 2 mặt đường Chiều dài đủ để xây 1 dãy liên tiếp cho tiện quản lý Chi phí xây dựng Để xây phòng trọ từ 12m2 – 18m2, giá thị trường dao động từ 20-30 triệu/phòng Quản lý Nếu ở xa dãy phòng trọ cho thuê, hoặc quá bận rộn. Bạn phải cân nhắc Ai là người ghi điện, nước, thu tiền phòng hằng tháng, đăng ký tạm trú tạm vắng… Ai xử lý phát sinh hư hỏng bóng đèn, cửa nẻo, van nước,... Ai quản lý người đăng ký, người trả phòng,… Thường thì những người ở xa chọn một người thuê phòng giao cho họ quản lý và trả công Đọc thêm Lưu ý 5 điều khi xây nhà kinh doanh cho thuê phòng trọ Mô hình thuê – cho thuê Đối với mô hình thuê – cho thuê lại, cần xác định các vấn đề quan trọng Chi phí cải tạo ngôi nhà? Dự phòng trường hợp chủ nhà lấy gấp lại tòa nhà… 3. Lựa chọn phân khúc cho thuê Hiện tại, nhà trọ cho thuê phổ biến có hai phân khúc nhà trọ giá rẻ, nhà trọ cao cấp. Phân khúc kinh doanh nhà trọ cao cấp Đối tượng khách hàng dành cho đối tượng có thu nhập khá từ 100-200 triệu đồng/năm Vị trí Tập trung gần trung tâm, khu vực có cơ sỡ hạ tầng hiện đại, nơi gần nhiều tiện ích chợ, giao thông thuận lợi, trường học… Giá cả dao động từ 3,5 – 6 triệu/tháng Diện tích 25m2 – 50m2 Phân khúc kinh doanh nhà trọ giá rẻ Đối tượng khách hàng dành cho sinh viên, công nhân, những người có phân khúc thu nhập thấp hơn Vị trí Tập trung gần các khu công nghiệp, trường đại học, vùng xa trung tâm từ 12-15km Giá cả dao động từ 1,3 – 3,5 triệu/tháng Diện tích 10m2 – 25m2 Ngoài ra, có phân khúc mới gần đây phát triển rất nhanh là "chung cư mini" gần tương đương với nhà trọ cao cấp. Loại kinh doanh cho thuê chung cư mini cần đầu tư vốn lớn hơn vào các căn phòng, tiện ích đi kèm và giá cũng khá cao từ 5tr - 10tr/ tháng. Khi kinh doanh nhà trọ cho thuê, để lựa chọn phân khúc phù hợp, dựa vào các tiêu chí Khả năng tài chính Nguồn vốn lớn thì có thể lựa chọn phân khúc nhà trọ cao cấp, khả năng sinh lời sẽ cao hơn. Nguồn vốn ít thì lựa chọn kinh doanh phân khúc nhà trọ giá rẻ vì giá quỹ đất vùng ven thấp hơn, chi phí xây dựng cũng ít hơn Nguồn lực về quỹ đất Vị trí và khu vực nguồn cung nhà cho thuê Khách hàng mục tiêu là ai? Học sinh, sinh viên, công nhân… Vị trí kinh doanh quân Gò Vấp, quận Bình Thạnh,… 4. Chuẩn bị chi phí đầu tư xây dựng nhà cho thuê Mô hình “Mua sở hữu – cho thuê” Khi lựa chọn mô hình “Mua đất => Xây nhà trọ cho thuê” thì vốn bỏ ra sẽ cao nhất trong ba mô hình, vì vậy thời gian thu hồi vốn kinh doanh nhà cho thuê thường sẽ kéo dài lâu. Mô hình “mua sở hữu – cho thuê” thường lựa chọn cách “cho thuê giá cao” trong những năm đầu, tranh thủ nhà trọ còn mới, chưa xuống cấp để đẩy nhanh thời gian thu hồi vốn. Để cho thuê giá cao, chất lượng phải tương xứng. Nên mô hình này lựa chọn kinh doanh phân khúc nhà trọ cao cấp là phù hợp nhất. Theo mặt bằng chung, giá đất ở các khu vực dao động trong khoảng từ 50-150 triệu/m2, chi phí hoàn thiện cho mỗi mét vuông là 4-5,5 triệu/m2, giá cho thuê mỗi năm thu về đạt từ 5-6%. Mô hình “Sở hữu – cho thuê” Nếu đầu tư nhà trọ theo phương án xây dựng trên quỹ đất có sẵn thì thời gian thu hồi vốn rút ngắn đáng kể. Tùy theo vị trí đất vùng ven hay nội thành, sẽ lựa chọn phân khúc kinh doanh nhà cho thuê phù hợp với đặc điểm đối tượng dân cư, sao cho đạt được tỷ suất lợi nhuận cao nhất. Đối với mô hình này, giá thuê mỗi năm thu về đạt khoảng 10-12%. Mô hình “thuê – cho thuê lại” Trong ba mô hình thì “thuê – cho thuê lại” có thời gian thu hồi vốn nhanh nhất. Kinh doanh nhà trọ cho thuê lựa chọn mô hình này phải lưu ý Chọn đúng nguồn cung có tiềm năng sinh lời cao Chọn phân khúc nhà trọ phù hợp, để tái sửa chữa ngôi-nhà-thuê đúng cách Ngoài chi phí thuê nhà lại từ chính chủ, nhà đầu tư có thể đầu tư thêm nội thất Đối với mô hình “thuê – cho thuê lại”, giá thuê mỗi năm thu về đạt khoảng 40%. 5. Kinh doanh cho thuê nhà – tận dụng sức mạnh đòn bẩy tài chính? Trong bất kỳ mô hình kinh doanh nào, cũng cần nên tận dụng đòn bẩy tài chính để tối đa hóa tỷ suất lợi nhuận. Trên thế giới, tất cả các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản thành công Không bao giờ sử dụng hết 100% tiền của bản thân cho một thương vụ kinh doanh Tỷ phú bất động sản Mỹ Donald Trump cũng chỉ bỏ ra 20% vốn trong một thương vụ, dù ông có cả đống tiền mặt trong tay Hiện nay, phần lớn các nhà kinh doanh bất động sản, đều sử dụng đòn bẩy tài chính rất hiệu quả từ vốn vay ngân hàng. Tuy nhiên, khi sử dụng đòn bẩy bạn cần phải lưu ý đến Dòng tiền âm khoản tiền phải trả gốc và lãi đều đặn hàng tháng cho ngân hàng. Hãy tính toán và lưu ý dòng tiền âm với dòng tiền dương dòng tiền nhận được từ việc cho thuê nhà. Tính toán dòng tiền âm và dòng tiền dương sẽ giúp bạn tính toán được khoản huy động vốn phù hợp. Ngoài vay ngân hàng, bạn cũng có thể huy động vốn đầu tư cá nhân bằng cách hợp tác-chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ. Trước hết, chung cư mini là một loại hình nhà ở dành cho đa số những người có mức thu nhập thấp hoặc trung bình. Do các chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân xây dựng trên nền đất của mình. Căn hộ mini hiện đang rất được quan tâm bởi mức giá rẻ hơn rất nhiều so với những căn hộ khác. Tuy nhiên, loại hình chung cư này cũng tồn tại khá nhiều bất cập mà bạn cần lưu tâm trước khi Nên Mua Chung Cư Mini Người ta hay nói về những rủi ro khi mua căn hộ mini, vậy những rủi ro đó là gì? Dễ mua khó bán Đối với những gia đình mới lên thành phố lập nghiệp với những nghề có mức thu nhập thấp thì họ sẽ ưu tiên lựa chọn mua căn hộ chung cư có diện tích nhỏ. Có một hiện trạng thường xuyên diễn ra. Khi mua chung cư diện tích nhỏ, không ít người chỉ làm việc bằng một tờ giấy viết tay. Bản sao sổ đỏ nên sau này có muốn bán lại cũng rất khó. Bên cạnh đó, đa số những chung cư dạng này đều đã qua sử dụng trong một khoảng thời gian rất dài. Và quan quan trọng là không được nâng cấp, sửa chữa nên người ở sẽ ít nhiều bị ảnh hưởng. Một lí do nữa khiến chung cư dạng này dễ mua khó bán đó chính là không gian sống ở đây khá chật chội. Không gian thiếu đi rất nhiều tiện ích công cộng. Thang máy đôi khi không có, chỗ đổ rác đôi khi cũng rất xa gây cho cuộc sống của bạn sự phiền muộn. Nắm rõ được những điều trên, các cò nhà đất luôn đưa ra mức giá rất rất thấp khi bạn có nhu cầu bán đi chung cư mini. Bởi vì sao? Khi mua chung cư diện tích nhỏ, giá rẻ là yếu tố gần như là tiên quyết để thu hút khách. Nhưng khi bán đi, bạn sẽ nhận thấy giá bán thấp hơn rất nhiều lần so với khi mua. Mặc dù chung cư mini không có nhiều thay đổi về sự xuống cấp. Không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu Có một thực tế như thế này, các công trình chung cư mini sẽ được cấp phép nhà ở riêng lẻ. Tuy nhiên các chủ đất, chủ đầu tư thường công trình thành những căn hộ nhỏ lẻ khác để bán lại. Trong khi đó, quy định về việc cấp nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu lại không rõ ràng. Bên cạnh đó, hầu hết các chung cư mini đều tồn tại những sai sót về mặt pháp lý nên rất khó khăn cho việc cấp giấy chứng nhân quyền sở hữu. Chính vì thế, các giao dịch mua bán chung cư mini hiện nay thì người mua sẽ phải chịu thiệt hại. Nếu như có xảy ra tranh chấp. Đặc biệt, nếu chỉ giao dịch mua bán bằng giấy viết tay thì tất nhiên quyền thế chấp căn hộ đó vẫ thuộc về chủ đầu tư. Người mua hoàn toàn bị thiệt thòi và đột nhiên có thể bị mất trắng căn hộ. Vấn đề an ninh, an toàn ở chung cư mini Hầu hết ở các khu căn hộ mini, công tác đảm bảo về phòng cháy chữa chạy vẫn chưa được quan tâm đúng mức để đảm bảo an toàn cho người ở. Vì sao vậy? Đa số các chung cư mini đều được xây trong những con hẻm nhỏ, những ngỏ ngách, không có lối thoát hiểm chủ đầu tư thường tận dụng tối đa diện tích đất. Ở đây cơ sở phòng cháy chữa cháy cũng rất tạm bợ. Các chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng căn hộ mini Bạn cần quan tâm một số chi phí khi sử dụng căn hộ mini. Không như nhà phố, căn hộ mini có nhiều chi phí phát sinh mà bạn có thể chưa biết. Vậy những chi phí phát sinh đó có thể là gì? Chi phí gửi xe. Phí dọn dẹp vệ sinh, đổ rác. Phí dịch vụ chung cư. Phí quản lý chung cư. Phí điện, nước, internet. Lưu Ý Quan Trọng Khi Mua Chung Cư Mini Bởi mua bất cứ căn hộ hay dạng nhà ở, căn hộ mini nào cũng luôn tiềm ẩn những rủi ro. Vì vậy nên bạn cần cân nhắc và xem xét thật kĩ trước khi quyết định mua nhé. Dưới đây là một số lưu ý cần thiết cho bạn khi mua chung cư mini. Người mua căn hộ mini cần phải tìm hiểu thật kĩ càng thông tin về dự án, về cơ sở hạ tầng. Tiếp đến là cần xem xét các giấy tờ pháp lí. Ví dụ như giấy phép xây dựng, bản thiết kế công trình có được các cơ quan có đầy đủ thẩm quyền phê duyệt hay không. Xem xét cẩn thận các yếu tố liên quan trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia đình như hệ thống điện, nước, hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm, cầu thang,… Người mua căn hộ mini tuyệt đối không nên mua những chung cư xây dựng vượt tầng. alonhatro TAGS Nội dung chính Show Cho Nam Giới Thuê Trọdiện Tích20M2 Gần Khu Time City Tìm Nam Ở Ghép Ngõ 560Nguyễn Khoái Sn 9A 1 Triệu5 2 Triệu3 2 Triệu8 3 Triệu6 4 Triệu6 Ngõ 360 Nguyễn Khoái Gần Đh Kdcn Phòng 2 Triệu5- 3 Triệu5 Sn 7B Ngõ 288 Vĩnh Tuy 1 Triệu5 2 Triệu3 2 Triệu8 3 Triệu6 4 Triệu7 Cho Nam Giới Thuê Trọ, Diện Tích 10M2 Cách Time City 300M Mở Thuê Ccmn Full Đồ Khu Lĩnh Nam - Hai Bà Trưng Cho Thuê Tầng 2 Nhà Riêng Phố Dương Văn Bé-Full Đồ Ngõ 88C Vĩnh Tuy Sn 5A 1 Triệu5 2 Triệu 3 Triệu3 4 Triệu5 Còn 5 Phòng Cho Thuê Tại Ngõ 622 Minh Khai Cho Thuê Nguyên Căn Ngõ 37 Phố Mạc Thị Bưởi Cho Thuê Nhà Phố Dương Văn Bé-Quận Hai Bà Trưng Cho Thuê Phòng Phố Dương Văn Bé Ngõ18 Vĩnh Tuy Sn 8C 1 Triệu5 2 Triệu7 3 Triệu4 4 Triệu5 Fuldo, Giá Bán 2. 9 Triệu, 35M², 325 Kim Ngưu Gõ 201 Vĩnh Tuy Sn 11 Hầm1 Triệu4 2 Triệu2 2 Triệu9 3 Triệu7 4 Triệu2 Còn 1 Phòng Trống Trong Ccmn Tại 559 Kim Ngưu Cho Thuê Nhà Sn 20B Ngõ 200 Vĩnh Tuy 1 Triệu4 2 Triệu2 2 Triệu8 3 Triệu6 4 Triệu Cho Thuê Phòng Khép Kín Ở Ngõ 121 Vĩnh Tuy Phòng Trọ Quận Hai Bà Trưng Phòng Trọ Vĩnh Tuy Ngõ 32 Vĩnh Tuy Sn 9A 1 Triệu5 2 Triệu4 3 Triệu 4 4 Triệu/Tháng Cho Thuê Nhà Gần Trường Kinh Tế Kỹ Thuật, Dược Ngõ 20 Vĩnh Tuy Sn 15B 1 Triệu7 2 Triệu 2 Triệu5 3 Triệu4 4 Triệu Fuldo, Giá Bán 2 Triệu , 35M², 122 Vinh Tuy Fuldo, Giá Bán 2 Triệu, 25M², 122 Vĩnh Tuy . Cho Thuê Nhà Cho Nam Giới Thuê Trọdiện Tích20M2 Gần Khu Time City Cho nam giới thuê trọ tại phố Mạc Thị Bưởi Cách Time City 300m Phòng DT khoảng 10m2,khép kín,riêng biệt thuộc Tầng 3/Nhà 4 Tầng Có sẵn giường,bàn ghế,quạt,mạng...Chỗ nấu ăn và để xe ở Tầng 1 An ninh tốt,có chiag khóa riêng từng phòng,chủ động thời gian và thoải mái giờ giấc Giá 1,4 Triệu/Tháng Điện nước theo giá hóa đơn nhà nướcGiá Diện tích 06/10/2022 - 1516Phố Mạc Thị Bưởi, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Tìm Nam Ở Ghép Mình cần tìm 1 nam ở ghép . Phòng khép kín có chỗ để xe , nóng lạnh đường điện nước mới làm mới lại khá ok . Đi lại giờ giấc tự do . Điện nước giá rẻ . Liên hệ theo số đt *** Giá Diện tích 23/09/2022 - 1629Phố Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Ngõ 560Nguyễn Khoái Sn 9A 1 Triệu5 2 Triệu3 2 Triệu8 3 Triệu6 4 Triệu6 ngõ 560 nguyễn khoái SN 9a 1tr5 2tr3 2tr8 3tr6 4tr6/t khép kín gia đình có phòng ở luôn,riêng chủ,đi lại tự do,đóng tiền theo tháng,nấu ăn trong phòng,phù hợp với người đi làm,sinh viên ở,điện nước giá hợp lý,có chỗ để xe,ngay đường,ĐH kinh doanh công nghệ,ĐH mở,ĐH kinh tế kỹ thuật,trung tâm dạy nghề,2 phòng to có điều hoà,nóng lạnh. nhà xây 5 tầng nhé,DT 15m2 và 16m2 và 20m2 26m2 khép Diện tích 16/09/2022 - 0905nguyễn khoái, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Ngõ 360 Nguyễn Khoái Gần Đh Kdcn Phòng 2 Triệu5- 3 Triệu5 Cho thuê phòng trọ khép kín ở gần ĐH Kinh Doanh và Công Nghệ Phòng rộng 20-25m2 Có điều hòa, nóng lạnh, giường ngủ Giá phòng từ 2tr5- 3tr5/ 1 tháng Ở riêng chủ Phù hợp sinh viên, người đi làm thuê dài hạn LH xem phòng ban ngàyGiá Diện tích 16/09/2022 - 0831Nguyễn Khoái, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Sn 7B Ngõ 288 Vĩnh Tuy 1 Triệu5 2 Triệu3 2 Triệu8 3 Triệu6 4 Triệu7 SN 7b ngõ 288 vĩnh tuy 1tr5 2tr3 2tr8 3tr6 4tr6/t khép kín gia đình có phòng ở luôn,riêng chủ,đi lại tự do,đóng tiền theo tháng,nấu ăn trong phòng,phù hợp với người đi làm,sinh viên ở,điện nước giá hợp lý,có chỗ để xe,ngay đường,ngay cầu mai động,time city, ĐH kinh doanh công nghệ, ĐH kinh tế kỹ thuật. trung tâm dạy nghề,2 phòng to có điều hoà,nóng lạnh. nhà xây 5 tầng nhé,DT 15m2 và 16m2 và 20m2 25m2 khép Diện tích 15/09/2022 - 0818Phố Vĩnh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Cho Nam Giới Thuê Trọ, Diện Tích 10M2 Cách Time City 300M Cho nam giới thuê phòng trọ cách Time City 300m....Phòng khép kín DT= 10m2 thuộc Tầng 3/Nhà 4 Tầng √ Có chỗ để xe và nấu ăn rộng rãi ở Tầng 1 √ Có sẵn giường,bàn,quạt,mạng internet √ Có chìa khóa riêng từng phòng thoải mái giờ giấc √ An ninh đảm bảo vì nhà đang cho toàn người đã đi làm thuê √ GIÁ 1,2 Triệu/Tháng Tiện Điện nước theo giá hóa đơn nhà nước √ MIỄN TRUNG GIAN,MÔI GIỚIGiá Diện tích 14/09/2022 - 0830Phố Mạc Thị Bưởi, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Mở Thuê Ccmn Full Đồ Khu Lĩnh Nam - Hai Bà Trưng KHAI TRƯƠNG TÒA CHUNG CƯ MINI Ở HAI BÀ TRƯNG _____Ngõ 228 Tam Trinh_____ 3tr7 - 4tr2 - Vị Trí Thuận Tiện đi lại Cầu Vĩnh Tuy - Hoàng Mai Gần Công Viên Yên Sở Phòng studio full nội thất Giường, chăn ga gối đệm,tủ quần áo, nóng lạnh, điều hoà , bàn ghế, kệ bếp, hút mùi,…. - Gần các TRƯỜNG ĐẠI HỌC ĐH Kinh Doanh Và Công Nghệ ĐH Kinh Tế Kỹ Thuật Công Nghiệp…… Đường ô tô đỗ cửa, không chung chủ, cổng vân tay ————————————————— ️ Liên hệ xem phòngGiá Diện tích 10/09/2022 - 0020Đường Tam Trinh, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Cho Thuê Tầng 2 Nhà Riêng Phố Dương Văn Bé-Full Đồ Chính chủ cần cho thuê tầng 2 nhà riêng tại phố Dương Văn Bé, Hai Bà Trưng - 1 phòng ngủ bao gồm giường + tủ + điều hòa, - 1 phòng khách + bếp bao gồm Điều hòa, tivi, tủ lạnh, lò vi sóng, tủ bếp + bếp từ, sofa có thể điều chỉnh thành giường 1m2 - 2m. - Điều hòa Daikin riêng cho 2 phòng mát lạnh. - Sân thượng phơi, giặt thoải máiCó sẵn máy giặt 25m2. - Nội thất đầy đủ, chỉ việc xách vali vào ở. - Gần trường học mẫu giáo, tiểu học, cấp 2 Vĩnh Tuy cách 30m. - Gần các trường đại họcGiá Diện tích 09/09/2022 - 0823Phố Dương Văn Bé, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiSố 32/37, Phố Mạc Thị Bưởi, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Ngõ 88C Vĩnh Tuy Sn 5A 1 Triệu5 2 Triệu 3 Triệu3 4 Triệu5 Ngõ 88c vĩnh tuy SN 5a 1tr5 2tr 3tr3 4tr5/t khép kín ai cần qua xem ở luôn được,riêng chủ,đi lại tự do,đóng tiền theo tháng,nấu ăn trong phòng,phù hợp với người đi làm,sinh viên,điện nước giá rẻ,có giường ngủ,có chỗ để xe ,ngay trung tâm,gần buýt nhiều trường ĐH kinh tế kỹ thuât, ĐH kinh doanh công nghệ ,có cửa sổ,các phòng to có nóng lạnh,điều hoà phòng 15m2 và 16m2 và 20m2 và 25m2 khép to có ca máy Diện tích 06/09/2022 - 0811Phố Vĩnh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Còn 5 Phòng Cho Thuê Tại Ngõ 622 Minh Khai còn phòng trống cho thuê ngõ 662 minh khai diện tích 20m2-25m2 -30m2 giá 2tr5 , 3tr, 3tr4 4tr vệ sinh khép kiến , tủ kệ bếp , tủ quần áo , giường tủ , điều hòa , nóng lạnh . điện 3,5k số nước 100k nguười mạng 100k phòngGiá Diện tích 04/09/2022 - 2230Phố Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Cho Thuê Nguyên Căn Ngõ 37 Phố Mạc Thị Bưởi cho thuê nguyên căn ngõ 37 Phố Mạc Thị Bưởi Chính chủ cần cho thuê nguyên căn ngõ 37 Phố Mạc Thị Bưởi- Hà Nội Mô tả căn hộ Diện tích 40m2 số tầng 04 tầng Số phòng ngủ 3 phòng ngủ Số phòng vệ sinh 3 phòng vệ sinh 01 phòng khách sinh hoạt chung 01 sân phơi chung 01 phòng để xe máy Cho thuê từng phòng hoặc cả căn hộ Giá thuê phòng từ - 3 triệu / Phòng Giá thuê cả cân hộ 7 triệu Tiện ích - Gần time ciy - Gần chợ, cầu vĩnh tuy - Sử dụng theo điện công tơ trả trực tiếpGiá Diện tích 02/09/2022 - 1046Số 37, Phố Mạc Thị Bưởi, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Cho Thuê Nhà Phố Dương Văn Bé-Quận Hai Bà Trưng - 1 phòng ngủ,1 phòng kháchSofa có thể điều chỉnh thành giường 1m2-2m. Điều hòa Daikin riêng cho 2 phòng mát lạnh - Sân thượng phơi,giặt thoải máiCó sẵn máy giặt 25m2 - Nội thất đầy đủ,chỉ việc xách vali vào ở - Gần trường học mẫu giáo,tiểu học,cấp 2, cách 30m - Gần các trường đại học như trường quản lý và kinh doanh công nghệ,trường kinh tế công nghiệp, cách 500m - Gần chợ,cách Times City mấy bước chân,thuận lợi sinh hoạt,vui chơi,giải trí,... - Đi lại thuận lợi,gần bến xe,bệnhGiá Diện tích 30/08/2022 - 0906Phố Dương Văn Bé, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Cho Thuê Phòng Phố Dương Văn Bé - Cho thuê phòng phố Dương Văn Bé, nội thất đầy đủ,chỉ cần xách vali vào ở. - Gần trường học mẫu giáo,cấp 1,cấp 2 cách nhà 30m. - Gần chợ,thuận tiện đi lại,giao thông thông Diện tích 29/08/2022 - 1810Phố Dương Văn Bé, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Ngõ18 Vĩnh Tuy Sn 8C 1 Triệu5 2 Triệu7 3 Triệu4 4 Triệu5 Ngõ18 vĩnh tuy SN 8c 1tr5 2tr7 3tr4 4tr5 /t khép kín gia đình có phòng ở luôn,riêng chủ,đi lại tự do,đóng tiền theo tháng,nấu ăn trong phòng,phù hợp với người đi làm,sinh viên ở,điện nước giá hợp lý,có chỗ để xe,ngay đường,ngay ĐH kinh doanh công nghệ, ĐH mở,cầu mai động ,2 phòng to có điều hoà,nóng lạnh. nhà xây 5 tầng nhé,DT 15m2 và 17m2 và 20m2 26m2 khép kínGiá Diện tích 29/08/2022 - 0821 Phố Vĩnh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Fuldo, Giá Bán 2. 9 Triệu, 35M², 325 Kim Ngưu LH TRỰC TIẾP, KO NT . - Cho thuê p ngõ 325/135 kim ngưu , bên cạnh trường ĐH kinh tế quốc dân, ĐH bách khoa, ĐH mở, ĐH xây dựng... GIÁ 2,9tr - 3,5tr , 30m² - fulLdồ Điều hòa, Nóng lạnh, giường ,tủ, đầy đủ ...ace đến chỉ việc ở thôi . - Miễn phí rác , gửi xe ,wifi , máy giặt ... - giờ giấc tự do, không chung chủ. LH - Đc Ngõ 325/135 kim ngưu , hai bà Diện tích 27/08/2022 - 0954325 Kim Nguu, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Gõ 201 Vĩnh Tuy Sn 11 Hầm1 Triệu4 2 Triệu2 2 Triệu9 3 Triệu7 4 Triệu2 ngõ 201 vĩnh tuy SN 11h 1tr4 2tr2 2tr9 3tr7 4tr2/t khép kín S 15m2 và 17m2 và 20m2 22m2 và 26m2 khép kín còn 5 phòng ở luôn,riêng chủ,đi lại tự do,đóng tiền theo tháng,nấu ăn trong phòng,phù hợp với các bạn đi làm,đi học ở,thoáng có cửa sổ,điện nước giá rẻ,các phòng to có nóng lạnh,điều hoà,phòng nhỏ không có các bạn tự sắm nhé,ngay ĐH kinh doanh công nghệ,ĐH VTC,kinh tế kỹ thuật,viện chợ cóc,công ty,siêu phòng ở 2 hoặc 3 bạn Diện tích 19/08/2022 - 0925Phố Vĩnh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTam Trinh, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Còn 1 Phòng Trống Trong Ccmn Tại 559 Kim Ngưu Còn 1 phòng trong ccmn. Vệ sinh khép kín. Điều hoà nóng lạnh. Chỗ để xe free. Máy giặt và chỗ phơi đồ miễn phí. An ninh tốt, ko chung chủ. Đi khoá về mở. Điện 4k/kế Nước 25k/m3 Nét 50k/ người. LH chính chủ chú HùngGiá Diện tích 18/08/2022 - 1406Số 48 nghách 559/14 kim ngưu, Phố Kim Ngưu, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Cho Thuê Nhà cho thuê nhà riêng cấp 4. Có gác xép. Diện tích sổ đỏ 40m. Điện nước giá nhà nước nhà ở ngõ 624 Minh Khai sát Timecity, gần trường Kinh Doanh Công Nghệ, chợ gia đình 4~5 người ở thoải máiGiá Diện tích 17/08/2022 - 1544Xuân Hoàng 0976925** 624/12 phố Minh Khai Sn 20B Ngõ 200 Vĩnh Tuy 1 Triệu4 2 Triệu2 2 Triệu8 3 Triệu6 4 Triệu SN 20b ngõ 200 vĩnh tuy 1tr4 2tr2 2tr8 3tr6 4tr /t khép kín gia đình có phòng ở luôn,riêng chủ,đi lại tự do,đóng tiền theo tháng,nấu ăn trong phòng,phù hợp với người đi làm,sinh viên ở,điện nước giá hợp lý,có chỗ để xe,ngay đường,ngay đường minh khai ,mai động,ĐH kinh doanh công nghệ 3 phòng to có điều hoà,nóng lạnh. nhà xây 5 tầng nhé,DT 15m2 và 17m2 và 20m2 25m2 khép kínGiá Diện tích 16/08/2022 - 0932nNguyễn Phương 0984863** Phố Vĩnh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Cho Thuê Phòng Khép Kín Ở Ngõ 121 Vĩnh Tuy Nhà còn phòng trống cần cho thuê tại ngõ 121 vĩnh tuy . Sát cổng trường kinh doanh công nghệ , cách kinh tế kĩ thuật 700m . Diện tích phòng từ 15m2 - 20m2 - 25m2 - 30m2 - 35m2 . Giá tiền 2tr - 2,5tr - 3tr - 3,5tr / tháng . Nội thất điều hoà , nóng lạnh , giường , tủ quần áo . Phòng khép kín , có cửa sổ phòng lớn có ban công , có chỗ nấu ăn , chỗ để xe . Điện nước mỗi phòng có công riêng dùng bao nhiêu tính tiền bấy nhau. Không chung chủ đi về có chìa khoá riêng . Liên hệ để xem phòng ngayGiá Diện tích 15/08/2022 - 0836Phố Vĩnh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Phòng Trọ Quận Hai Bà Trưng Phòng rộng 40m2, công trình phụ khép kín. Không chung chủ, nhà 5 tầng. Giá 3 triệu/phòng, bao gồm điện nước. Liên hệ trực tiếp qua sđt *** hoặc đến xem nhà trực tiếp vui lòng không nhắn tinGiá Diện tích 14/08/2022 - 1645Số nhà 94, Phố Dương Văn Bé, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Phòng Trọ Vĩnh Tuy Phòng khép kín, có điều hoà, gồm phòng ngủ chính, phòng phụ nhỏ có thể làm phòng bếp ăn hoặc p ngủ phụ và wc Nhà chỉ có 3 phòng, mỗi tầng 1 phòng nên đảm bảo không gian riêng tư, yên tĩnh Có chỗ để xe miễn phí tầng 1 Khu phố an ninh cao, đường vào rộng, sáng sủa Gần trường đại học Kinh doanh công nghệ, time city Nước sạch tự thanh toán giá nhà nướcGiá Diện tích 11/08/2022 - 1703122/44, Phố Vĩnh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Ngõ 32 Vĩnh Tuy Sn 9A 1 Triệu5 2 Triệu4 3 Triệu 4 4 Triệu/Tháng ngõ 32 vĩnh tuy SN 9a 1tr5 2tr4 3tr4 4tr/t khép kín ai cần qua xem ở luôn được,riêng chủ,đi lại tự do,đóng tiền theo tháng,nấu ăn trong phòng,phù hợp với người đi làm,sinh viên,điện nước giá rẻ,có giường ngủ,có chỗ để xe ,ngay trung tâm,gần buýt nhiều trương ĐH kinh doanh công nghệ,timecity minh khai,có cửa sổ,các phòng to có nóng lạnh,điều hoà phòng 15m2 và 16m2 và 22m2 và 26m2 khép Diện tích 09/08/2022 - 0850Phố Vĩnh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Cho Thuê Nhà Gần Trường Kinh Tế Kỹ Thuật, Dược Gia đình tôi có nhà chính chủ cho thuê lâu dài, diện tích 20m2, công trình phụ khép kín, điện nước tốt, sân, cổng chung thoáng mát thích hợp cho sinh viên, gia đình, người đã đi làm thuê. Địa chỉ Ngõ 61 Lạc Trung, ngách 22đường cạnh khu dự án qua nhà may Thúy rẽ trái, số 44b đối diện nhà 71; Thông với ngõ 461 Minh Khai. Đối diện Time city Giá từ 1,7 triệu/tháng đến 2 triêu 2 Nhà gần trường đại học kinh doanh công nghệ, dược, kinh tế kỹ thuâtGiá Diện tích 07/08/2022 - 1018Ngõ 61Phố Lạc Trung, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Ngõ 20 Vĩnh Tuy Sn 15B 1 Triệu7 2 Triệu 2 Triệu5 3 Triệu4 4 Triệu ngõ 20 vĩnh tuy SN 15b 1tr7 2tr 2tr5 3tr4 4tr/t khép kín S 15m2 và 16m2 và 22m2 26m2 khép kín. còn phòng ở luôn,riêng chủ,đi lại tự do,đóng tiền theo tháng,nấu ăn trong phòng,phù hợp với tất cả ai có nhu cầu thuê ở,điện nước giá rẻ,có giường ngủ,2 phòng to có điều hoà,nóng lạnh,các phòng đều có chỗ để xe,tiện giao thông,gần buýt,nhiều trường ĐH kinh doanh công nghệ,ĐH,ĐH VTC,timecity công ty siêu thị,bệnh viện,ngay buýt có cửa dân trí cao,mạng 50k/phòng /thángGiá Diện tích 04/08/2022 - 0840Phố Vĩnh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Fuldo, Giá Bán 2 Triệu , 35M², 122 Vinh Tuy LH trực tiếp không nhắn tin. - Cho thuê p 122 vĩnh tuy bên cạnh trường KD và CÔNG NGHỆ. GIÁ 2tr- 2,5tr vs chung - fulLdồ Điều hòa, Nóng lạnh, giường ,tủ, đầy đủ ...ace đến chỉ việc ở thôi . - Miễn phí rác , gửi xe ,wifi ... - Gần các trường ĐH lớn Mở, Kinh Doanh Công Nghệ, ĐH Kinh Tế - Kỹ Thuật CN, BÁCH KHOA - KINH TẾ - LH giờ giấc tự do không chung chủ. - Đc Ngõ 122 vĩnh tuy , HBT , Hà NộiGiá Diện tích 24/07/2022 - 0934122 Vinh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Fuldo, Giá Bán 2 Triệu, 25M², 122 Vĩnh Tuy . LH TRỰC TIẾP , KO NHẮN TIN . Cho thuê phòng tại 122 vĩnh tuy giá 1,9tr - 25tr, Đay dủ ĐH, NL , giường, tủ . Lh trực tiếp , ko nt .Vs chung . - Bên cạnh truong ĐH kd và công nghệ. KTKTCN ,HUBT,UNETI, BÁCH KINH XÂY..... - Không chung chủ , giờ giấc tự do. - Giá - 2,5tr Lh - ĐC ngõ 122 vĩnh tuy , hbt .Giá Diện tích 21/07/2022 - 1012122 Vĩnh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Cho Thuê Nhà cho thuê nhà riêng cấp 4. Có gác xép. Diện tích sổ đỏ 40m. Điện nước giá rẻ nhà ở ngõ 624 Minh Khai sát TimecityGiá Diện tích 19/07/2022 - 1004Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Người dùng đang xem Cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐang cập nhật theo thời gian thực Mua chung cư mini vì giá rẻ, vị trí gần trung tâm,.. là lý do khiến nó cực kỳ hút khách thời gian gần đây. Vậy liệu có nên mua chung cư mini hay không? Chung cư mini do hộ gia đình hay cá nhân xây dựng, không phải chủ đầu tư là các công ty, doanh nghiệp trong các dự án căn hộ thương mại. Một chung cư mini thường có hai tầng trở lên, mỗi tầng có từ hai căn hộ khép kín, diện tích sàn xây dựng mỗi căn ít nhất là 30m2, đáp ứng các quy định về nhà chung cư. Có thể nói chung cư mini là lựa chọn hàng đầu với những ai có thu nhập thấp, các gia đình trẻ hoặc người muốn thiết kế chung cư mini cho thuê. Từ đầu năm 2017 đến nay, thiết kế căn hộ mini cho thuê giá rẻ đang trở thành hình thức đầu tư sinh lời và bùng nổ mạnh mẽ ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Ưu điểm của chung cư mini - Giá thành tương đối thấp, đáp ứng nội thất cơ bản. - Các chung cư mini thông thường đều ở vị trí gần trung tâm, giao thông thuận lợi, gần các trường học, chợ, các tiện ích, trung tâm mua sắm, bệnh viện. - Với quy mô nhỏ nên các hộ dân cư hoàn toàn có thể tự quản lý mà không cần thông qua bảo vệ chung cư. Có nên mua chung cư mini ? Chung cư mini là sản phẩm có “chủ đầu tư” là các cá nhân, khác hoàn toàn với các dự án căn hộ thương mại với chủ đầu tư là các công ty, doanh nghiệp. Vì yếu tố này mà phát sinh ra vô số vấn đề liên quan đến chung cư mini giá rẻ. Trong thời buổi tràn ngập các thông tin quảng cáo cùng với nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn từ các chủ đầu tư như hiện nay thì câu hỏi đặt ra là có nên mua chung cư mini hay không. Sau đây là một số thông tin khách hàng cần lưu ý khi quyết định chọn mua loại hình căn hộ mini. 1. Năng lực chủ đầu tư. Hãy xác định ai là chủ đầu tư của dự án căn hộ chung cư mini này. Liệu có đủ uy tín và tài chính để có thể hoàn thành dự án. Không thiếu trường hợp các chủ đầu tư mang con bỏ chợ và người phải chịu thiệt là khách hàng đã trót trả 1 phần tiền trước nhằm mong muốn được mua căn hộ giá rẻ cùng nhiều ưu đãi đưa ra. 2. Chất lượng công trình Hãy đánh giá xem căn hộ mini có đáng với mức giá mà bạn bỏ ra, liệu chất lượng của nó có bảo đảm và an toàn hay không. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét về vị trí cũng như các tiện ích mà nó cung cấp. 3. Vấn đề pháp lý Đây là điều khá quan trọng vì bạn phải biết được khi mình bỏ 1 khoản tiền ra thì sẽ nhận được thứ gì. Nếu không may dự án thuộc đối tượng không xét duyệt để phân quyền sở hữu từng căn hộ có thể bạn sẽ kẹt vào thế ở không được mà bán cũng không xong do không có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu. Có thể nói là chung cư mini có thể giúp bạn tiết kiệm được 1 khoản tiền nho nhỏ, nhưng những rắc rối mà nó mang lại thì chưa chắc là không lớn. Trong trường hợp bạn không quá thông thạo về các vấn đề trên thì mình khuyên là bạn nên chọn các căn hộ chung cư bình dân hoặc trung cấp mà có nhà đầu tư uy tín. Với các loại chung cư này thì các bạn sẽ hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng, tiện ích cũng như tiến độ giao nhà. Có thể giá cả sẽ cao hơn so với những căn hộ mini mà bạn lựa chọn, tuy nhiên những gì bạn nhận được là hoàn toàn xứng đáng với số tiền bạn bỏ qua, ít nhất không lo về vấn đề pháp lý cũng như quyền sở hữu. 4. Những rủi ro Giá rẻ, vị trí thuận lợi là những gì mà các chung cư mini đem đến cho khách hàng. Thế nhưng, “tiền nào của nấy”, mua được cho mình một căn chung cư mini thời điểm này là rất dễ, nhưng để có thể yên tâm sinh sống trong chính những căn hộ của mình thì không phải chung cư mini nào cũng đáp ứng được. Khi hàng ngày họ phải đối mặt với những rủi ro, chất lượng công trình cũng như giấy tờ pháp lý. Tại Khoản 2 Điều 46 Luật nhà ở quy định, trường hợp được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng. Quy định của UBND thành phố Hà Nội về cấp Giấy chứng nhận đối với Nhà chung cư mini tại Quyết định số 12, ngày 31/3/2017, cũng nêu rõ những điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối tượng đã mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ. Thực tế cho thấy, các chung cư mini tại Hà Nội hiện nay thường được cấp giấy phép xây dựng 6 tầng hoặc 6 tầng rưỡi nhưng đa số đều vượt tầng với lý lẽ của chủ đầu tư “như thế mới có lãi”. Nhiều địa phương sẵn sàng “lờ” việc làm này của các chủ đầu tư nếu họ chịu “phạt chui” 60 triệu/tầng. Nhưng người mua phải căn hộ nằm ở các tầng “vượt” thì chẳng bao giờ được cấp sổ đỏ. Rủi ro pháp lý Bên cạnh đó, đa số các công trình có chất lượng xây dựng không tốt, nhiều điều kiện khác về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy… không đúng theo các tiêu chuẩn quy định. Theo quy định của pháp luật, người mua căn hộ chung cư mini có thể được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà. Tuy nhiên, để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Trong khi đó, hầu hết các chung cư mini tại Hà Nội không đáp ứng được những quy định đó nên không đủ điều kiện tách sổ riêng cho từng căn. Thực tế cho thấy, công tác quản lý của chính quyền địa phương và các ngành chức năng đối với chung cư mini còn nhiều bất cập. Nếu loại hình căn hộ này tiếp tục mọc lên ồ ạt như hiện nay, tại thành phố Hà Nội sẽ có những khu “ổ chuột” trong tương lai không xa.

chung cư mini gần đại học kinh doanh công nghệ